O zaman uzun zamandır unutursunbüyük ölçekli inşaat işi. Küçük yeniden dekore etmek veya "manzara" değiştirerek - kapsamlı bir revizyondan sonra karşılaştığınız maksimum değer. Yani, tüm noktalardan geçelim.
1. Gelecekteki iç mekanı çizin
Daire revizyonsermaye onarımı, bir taslak (en azından bir hücrede bir tabaka) ve hatta daha iyi bir düşünceli tasarım projesi gerektirir. Daha fazla ayrıntı olacak, daha sonra daha az güçlük çekeceksiniz. Bu nedenle, her şeyden önce, klasörü başlatırız ve mümkün olduğu kadar içine koyarız:
- Sınav çizimleri;
- Mevcut gömme mobilya, sıhhi tesisat ve bölmelerin sökülmesi için planlar;
- asma tavanların ve çok katmanlı katların planları ve bölümleri;
- elektrikli ev aletleri, tavan ve duvar lambalarının yerleştirilmesi için bir plan;
- çıkışlar ve anahtarların ana hatları;
- tesisat planı ve sıhhi tesisat armatürlerinin özellikleri;
- duvarları süpürün;
- mobilya vb. düzenlemeyi planlar
- İçinin çizimleri, gördüğünüz gibi, elle veya 3D grafiklerle idam edilir.
Derlenmiş bu eskiz çizimleri kümesiAjansda bir tasarım projesinin geliştirilmesi için temel bir belge olacaksınız .. Dikkat edin Gerçek teknik sınırlamaları düşünün. Örneğin, iklimlendirme, kablo ısıtma, katı elektrikli ocak, fırın, vb. Hayaliniz var. Aynı zamanda dairenize tahsis edilen güç 10 kW. Böyle bir durumda, ya ek enerji tahsis etmek ya da enerji tüketen iştahlarınızı azaltmak zorunda kalacaksınız.
2. Bir tasarım projesi sipariş ediyoruz
Mimar, tasarımcı ya da dekoratörleri nasıl arıyorlar? Önce arkadaşlara, sonra dergilere. Ya da ters sırada. Müzakerelerin sonucu olarak ya fiyatta (1 m 2 için 20-100 cu) ya da daha sonra her şey yeni biriyle başlıyor. Bir ya da iki hafta süren ilk tartışmalar, ölçümler ve yansımaların ardından başarılı olunması durumunda tasarımcı, mahkemenize içteki birkaç taslak sunar. Bunlardan birini seçerseniz, çalışma bir sonraki aşamaya taşınır (tasarım projesinin çalışma belgelerinin oluşturulması). Değilse, yaratıcı aramalar en uygun varyant bulunana kadar devam eder.Yabancı onarım bütçesini hemen belirlemek önemlidir - böylece uzman, arzularınız ve finansal imkanlarınız arasında makul bir uzlaşma bulabilir.
3. Tahmini oluşturuyoruz
Tamir için yıllarca uzatılmamış, gerekliDairenin tadilatına mal olacak miktarı tam olarak hesaplayın. Belli bir ortalama göstergeye dayanan hesaplama hatasının (örneğin, metrekare başına fiyat)% 50'ye ulaşabileceği unutulmamalıdır. Genellikle onarım sürecinde, sahiplerinin basitçe karşılayamayacağı öngörülemeyen maliyetler vardır: Tahmin etmenin en doğru yolu, bir tahminde bulunmaktır. Sonuç olarak, malzeme ve ekipman için bir maliyet tablosu alırsınız ve "torba başına" veya metrekare başına fiyatların ve işin tam miktarının belirtilmesiyle birlikte çalışırsınız. Ayrıntılı tahminler, tahminlerin kalemlerini bir süre içinde düzeltmenize izin verecek en büyük harcama kalemlerini açıkça göstermektedir. Beklenmeyen harcamalar Yenileme sırasında yeni satın alınan dairelerin şanslı sahipleri finansal tuzaklarda tuzağa düşebilir.
- Yeni binalarda - kavisli duvarlar, zemin ve tavan, bunların hizalanması için ek bir dizi kuru karışım gerektirecektir.
- İkincil piyasada satın alınan dairelerde -kusurlar, bitiş altında gizli. Tipik bir örnek - kuru sıva üzerine uygulanan zona bölümleri. Parçalanmaya başladıkça onarım çalışmalarına başlamak faydalı olacaktır. Sonuç olarak, sahipleri eskileri söküp yeni bölümler kurmaya karar vermek zorunda kalacaklar.
Hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak kusurlu olmasına izin verecekHazırlık aşamasında üretilen daire. (- ustabaşı kolay) bina tasarımları ve mühendislik donanımları bir anket düzenledik ve bu süreçte tüm kusurları ve kusurları ortaya prosedür özü bağımsız uzmanlar (ideal) veya potansiyel müteahhitler olmasıdır. Sonuçlar kvartiry.Zakonnoe pravoEsli yeni binada edinilen yaşam alanı normalleşmesi için resmi hareket ve konu tavsiyeler teşkil etmek, arıza tespitinde resmi hareketim gayrimenkul satan şirketler için gidebilir veya hizmetin yürütülmesi amacıyla ve kapsayacak şekilde herhangi bir kusur ve eksiklikleri veya maddi tazminat ortadan kaldırmak için talep göre giderler. Reddetme durumunda mahkemeye başvurmalısınız.
4. sanatçı seçimi
Böylece proje hazırlanır, tahmin yapılır. Ve bir ikilemle yüzleşiyorsunuz: resmi bir inşaat organizasyonuna gidin ya da ücretsiz misafir çalışanlardan oluşan bir ekibi davet edin. Her seçeneğin artıları ve eksileri vardır İnşaat firması Ciddi bir şirket müşteri ile bir sözleşme imzalar. Eğer yeniden yapıma veya daireler yeniden planlıyorsanız O, bu üçüncü taraflara bir sigorta poliçesi yükümlülüğü (genellikle en fazla 1 den verilir karşılıklı hak ve yükümlülükleri, inşaat işleri, prosedür ve finansman, garanti şartları ve böyle devam eder. D. performans ve kalite kontrolü koşullarını kaydedildi Toplam tahmini maliyetin% 'si). Tüketici Haklarına Dair Kanun uyarınca, çalışma 1 yıl süre ile garantilidir. Ama bu saatten sonra, size bazı mali irade gerektirir resmi organizasyon çeken onların problemami.V ile şirkete aynı anda gelebilir. amatör mürettebat davet ederek para kazanmak için cazip Yani Nitekim, doğrudan maliyetlerin tahmini ek olarak havai maliyetler, vergi, tanımlanmış ve kar hiç de küçük, yüzde, vb. D. arasındadır. Ama sonunda sözde faydaları, özel ustaları işe kendi nitelikleri, deneyim ve düzeyini öğrenmek için denemeye karar önemli maddi ve manevi poteryami.ChastnikiEsli dönüşebilir böyle devam eder. D. Pekala, kendi işlerini organize etmeye karar deneyimli bir ekip ayakta ustabaşı, başkanlık eğer. Ardından onarım sırasında büyük olasılıkla işlevlerini yerine getirmeniz gerekmeyecektir. Bu arada, tüm çalışmaları kendi mütevazı güçleriyle yapmaya çalışacak. Örneğin, tugay geçici olarak (hastalık nedeniyle), bir elektrikçi, basit ya da kablo değilse Foreman, kendini geniş bir profil çekmek için orada çalışan edilecektir. Anlıyorsunuz ki, işin kalitesi her fırsatta acı çekiyor, çünkü herkes kendi işini yapmalı. Bu durumda fiyatlar sadece "markalı" veya biraz daha düşük olabilir.
5. Söküm
Bu aşamada, "geçmişin kalıntıları" ndan kurtuluruz:
- Eski sıhhi tesisat, zemin, gömme dolapları söküyoruz;
- Duvar kağıdı, boya ve badanadan duvarları ve tavanları temizleriz;
- eski kapıları, dekoratif ekranları, havalandırma ızgaralarını vs.
- Eski çarpık eğrileri kırarız.
Ve bir kap için ön sipariş vermeyi unutmayıninşaat molozlarının uzaklaştırılması (özel bir şirkette) Eğer eski bir parkeye veda etmek istemiyorsanız, bunu saklamak istemeden önce, yeni finiş kadar güzel olup olmayacağını sorun. Önceki katın kapladığı alanların% 50'sinde, en azından kabloların şap içerisine döşenmesi için kurtulmak gerekir.
6. kat seviyesini
Hemen hemen tüm zemin kaplamaları dikkatli gerektirirtabanın hizalanması. Bu nedenle, şimdi kaba zemin cihazları ile başa çıkmak için gereklidir. Onarım, tipik bir çok katlı binanın dairesinde yapılırsa, betonarme plakalar eşitleyici bir şap ile döşenir. Gerekirse, zeminin ses yalıtımı yapın. Nemli odalarda ön su yalıtımı yapılır. Aynı aşamada, sözde "sıcak" zeminler döşenir.
7. Elektrik kablolarını değiştirin
Aynı odada cihazda çalışırkenkaba zeminler, diğerlerinde duvarların döşenmesi için duvarları bükmek mümkündür. Her yeni çıkış veya şalter için, soketi montaj kutusunun altında ve besleme teli için "yol" altında sürdürmeniz gerekir. Sistem için "sıcak" katlar duvarda bir niş gerektirecektir. Bu aşamada yeni radyatörler takın. Kaldırmak için yüzeylerinden koruyucu bir film gerekli değildir.
8. Pencereleri ve kapıları değiştirin
Çift camlı pencereler kurmanın zamanı geldi, bu görevModern profil sistemlerinin satıcılarına iyi bakın. Aklınızda bulundurun: Sandviç panelleri ile eğimleri yalıtıyorsanız, duvarlar sıvalı ve sıvalı olduktan sonra bunu yapmalısınız. Ancak bu durumda paneli ve eski yamaçları arasındaki boşluğu örtbas etmek dekoratif alan içinde, stenoy.Vhodnuyu kapı ile tam olarak aynı hizada değiştirilir ve onarım önceki aşamalarında edilebilir yalan. Modern çelik ürünler çıkarılabilir dekoratif paneller ile gelir. "Islak" işler için kapı, suntadan yapılmış kalkanlarla korunacaktır. Ama iç kapıların dönüşü henüz gelmedi. Sadece kapı çerçevelerini kurmanız gerekiyor. Daha sonra bir kapı kanadı dibe dosyaya gerekli değildi, böylece hesaba gelecek bitmiş taban kaplamasının yüksekliğini almak önemlidir.
9. Duvarları ve tavanı hizalayın ve süsleyin
En çok zaman alan ve kritik aşamalardan biri -kaba ve bitirme duvarları. Bundan önce, tüm dikey yüzeyler kusursuz bir şekilde tesviye edilmelidir.Duvarları boyamayı planlıyorsanız, alçı bazlı kuru karışımlar kullanılarak tesviye edilir, ıslak odaların kaba terbiyesi çimento bileşimleri kullanılarak yapılır. Daha sonra duvarlar özel astarlarla işlenir. Kusursuz bir yüzey kalitesi elde etmek için birkaç kat sıvanırlar. Sonuç olarak, duvar parlak bir doku bile kazanabilir.Seramik fayanslarla bitirmek için veya duvarların yüzey düzgünlüğünü elde etmek için yeterlidir. Bunu yapmak için, daha sonra bir parlaklığa zımparalanan (zımparalanan) bir macun tabakası uygulanır.Kuru karışımların yanı sıra astar, onarım ve su yalıtım malzemeleri satın alırken, farklı bileşimlerin uyumluluğunu unutmayınız. Akıllı bir seçenek, aynı üreticiden sistem ürünleri satın almaktır. Duvarları düzleştirmenin başka bir yolu, alçıpan kaplamalı bir çerçeve kurmaktır. Alçıpan üzerine macun sürmek yeterlidir ve yüzey bitirmeye hazırdır, böylece duvarlar düzleştirilir, kurutulur, macunlanır, zımparalanır, astarlanır. Artık süslemeye başlayabilirsiniz. Tavan badana ve boyama genellikle duvar dekorasyonundan önce gelir. Başka bir şey asma veya germe tavanlardır. Bu yapılar, duvarlar tamamen hazır olduğunda kurulur.
10. Döşemeyi döşüyor ve iç kapıları yerleştiriyoruz
Döşeme döşeme en iyi yapılırbüyük onarımların son aşaması. Parke ve tahta nem ve sıcaklıktaki değişiklikleri tolere etmez. Buna ek olarak, bir damla boya veya çizik, pahalı kaplamayı bozarsa, çürütecektir. Duvarlar bitmeden seramik karolar ve porselen karolar bazen döşenir. Bu durumda, yeni zemin kalın karton levhalarla kaplanır Son olarak, iç kapıların dönüşü geliyor. Döşemeler tamamen hazır olduğunda genellikle asılırlar. Aksi takdirde, kapılar zeminin döşenmesine müdahale edecektir. Ek olarak, daha önce de söylediğimiz gibi, kapı yaprağının yüksekliği, yer pastasının gerçek kalınlığına bağlı olarak genellikle hafifçe ayarlanır.
11. Sıhhi tesisat armatürleri, aydınlatma armatürleri kuruyoruz
Sıhhi tesisatın kurulumu finişten sonra başlartuvalet, banyo ve mutfak. Doğru, banyo önceden yüklenir ve koruyucu bir film ve ekranlar ile kaplıdır. Asılı ve gergin tavanlar genellikle ışık kaynakları içerdiğinden, aydınlatma cihazları zaten "tavan" aşamasında monte edilebilir.
12. Dairenin temizlenmesi
Ve son olarak, tamirin son aşaması -Büyük ölçekli temizliği. Temizlik hizmetleri nispeten ucuzdur, ve gücünüz sınırlıdır, nedenle özel bir firmaya başvurmak için daha kolay. .? "Yıkama" için ortalama fiyatları tamirden sonra daire m².Skolko zaman ortalama istatistiki daire almak Örneğin, revizyon alır / 80-100 ruble şudur: "Treshki" paneli evde, tavan yüksekliği - 2,5-2,7 m, toplam alanı - 80 m2. finiş makul karmaşıklık içinde gerçekleştirilirse (kat - .. Blok parke ya da tahta kalıp döşeme, asma tavanlar mütevazı geometri, vb), o zaman aşağıdaki şartları bahsedebiliriz. Bir tasarım projesinin geliştirilmesi 30-45 gün sürer. Bu aşamanın süresi sahipleri kendileri bağlıdır. Daha net istediklerini anlayacak ve bunu göze daha hızlı tasarımcı çalışmalarını ilerletir. "Anahtar teslim" tamirinde en az 3,5-4 ay ayırmak gerekir. daha doğru bir iş takvim ve finansman hazırlamak için gerekli zamanı belirlemek için - bu yüklenici ile sözleşme ayrılmaz bir parçasıdır.
