Fotoğraf: “Boşanma, Amerikan Tarzı” filminden bir kare
veritabanı
Gelecekteki kiracıların çoğu buna inanıyorAcentelerden konut kiralamak daha güvenlidir. Aldatma durumunda şikayet edecek birisinin olduğunu söylüyorlar. Ancak bu her zaman doğru değildir. Bu böyle olur. Bir gazetede, küçük bir ücret karşılığında kiralık dairelerin veri tabanını sağlayan bir emlak şirketi hakkında bilgi buluyorsunuz. Ajansa gidiyorsunuz, para yatırıyorsunuz ve imrenilen listeyi alıyorsunuz. Bundan sonra, içinde listelenen numaraları aramaya başlarsınız. Veritabanının güncel olmadığı ortaya çıktı. Daha sonra hak talebinde bulunmak ve paranızı geri almak için şirkete geri dönersiniz. Şirket, imzaladığınız sözleşmeyi yeniden okumanıza izin veriyor ve ajansın, müşterinin para ödediği bilgi hizmetleri sağladığını söylüyor. Böyle bir belgeye göre şirkete karşı hak talebinde bulunmak mümkün değildir. Sonuçta bilgi geldi ama dairelerin kiraya verilmiş olması emlakçıların suçu değil. Kendinizi nasıl koruyabilirsiniz? - Güvenilir acentelerle iletişime geçin. - Ev sahibiyle kira sözleşmesi imzalanana kadar komisyon ödemeyin.
Nominal bir ücret karşılığında kirala
Konaklama olanağı sunan reklamlarminimum miktarda daire, İnternet doludur. Temsilci gibi davranan dolandırıcılar, müşteri hizmetler için para ödedikten sonra (örneğin parayı bir cep telefonu hesabına aktardıktan sonra) dairenin adresini vermeye söz verirler. Şehir merkezindeki makul konutların neden ücretsiz olarak kiralandığı sorulduğunda (sadece kamu hizmetleri için para ödemeniz gerekiyor), apartman sahiplerinin yurt dışına veya başka bir şehre taşındıklarını ve birisinin mülkle ilgilenmesini istediklerini söylüyorlar. Bazen apartman dairesinde beslenmesi gereken bir kedi veya birlikte gezdirilmesi gereken bir köpek bulunur. Elbette mülkün imrenilen adresini aldıktan sonra kimsenin onu kiralamadığını anlıyorsunuz. Kendinizi nasıl korursunuz? - İnanılmaz cazip fiyatlara sahip reklamlara inanmayın.
Senin üzgün değil
İlanda belirtilen fiyatın olmadığı görülüyorbu bir endişe kaynağıdır ve emlakçı önden komisyon istemez. Ancak bu durumda bile bir yakalama olabilir. Örneğin bir mülkü inceledikten sonra bir kira sözleşmesi imzalıyorsunuz. İkametinizin ilk ve son ayları ve komisyonları için hemen para ödersiniz (genellikle aylık kiraya eşittir). Apartman sahibi ve acenteyle vedalaşıp eşyalarını toplarsın. Yeni evinize döndüğünüzde yabancıları görüyorsunuz. Ayrıca kira sözleşmesi de yapabilirler. Polisi ara. Gelen çalışanlar, dairenin gerçek sahibinin aslında daireyi günlük olarak kiraya verdiğini öğrenirler. Ve daire dolandırıcılar tarafından kiralandı, onlarla iletişim kurdunuz, onları bir emlakçı ve dairenin sahibi sanıyordunuz. Sadece sizinle değil 24 saat içinde sahte bir anlaşma yaptılar. Ne yazık ki bu gibi durumlarda aldatanları bulup cezalandırmak zor olabiliyor. Paranızı nasıl geri alabilirsiniz? Dolandırıcılar genellikle başka birinin belgelerini kullanarak veya onlar olmadan kısa süreli kiralamalar düzenler. Kendinizi nasıl korursunuz? - Bir daireyi görmeye geldiğinizde, mutlaka daire sahibinden, metrekarenin sahibi olduğunu doğrulayan belgeler isteyin. Bu, mülkiyet kanıtı ve orijinal olmalıdır. Belgelerin yeniden kaydedildiği söylenirse, size başarılı görünse bile anlaşmayı reddedin. - Olanakları olmayan bir daire kiralamamak için konut ve toplumsal hizmet makbuzlarını görmeyi istemek mantıklıdır. Birçok ev sahibi evlerini kiraya veriyor ancak kamu hizmetlerine ödeme yapmıyor. Bunun sonucunda dairede elektrik veya su her an kesilebilmektedir.
Ağır payı
Ve bu böyle olur.Bir daire kiralıyorsunuz, parayı ödüyorsunuz, belgeleri kontrol ediyorsunuz ve daireye taşınıyorsunuz. Mülkiyet belgesine baktığınızda, sözleşme yaptığınız kişinin yalnızca daire payına sahip olmasına dikkat etmiyorsunuz. Bu nedenle diğer maliklerin rızasını almadan kiracı olarak tek başına taşınma hakkına sahip değildir. Bunun sonucunda çatışma başlıyor. Diğer hissenin sahibi ise polisi arayarak kiracıyı tahliye ediyor. Sözleşme geçersiz ilan edildi. Elbette buna mahkemede itiraz edilebilir, ancak nadiren kimse kirasını geri almak için zaman kaybetmek ve bir avukata para harcamak istemez. Bu arada, bazen bir dairenin ortak sahipleri bir anlaşmaya varırlar. Bir mal sahibinin mülkü kiralamayı kabul ettiği, diğerinin ise kategorik olarak buna karşı olduğu bir durumu sahneliyorlar. Kendinizi nasıl koruyabilirsiniz? - Dairenin birden fazla sahibi varsa, her birinin mülkiyet belgesini ibraz etmesi ve bir kira sözleşmesi imzalaması gerekir.
