31 yaşındayım ve boşandım. Omuzlarının ardında beş yıllık evliliğe ek olarak - iki dairesi ve iki onarımı. İtiraf ediyorum, ayrılmak ve boşanmaktan daha ikincisini bölmek daha zordu. Tam istediğim gibiydi. Ve en önemlisi, sadece ideal bir mutfaktı: Moskova'dan ayrıldığım bölgeden boşanmadan sonra, ideal eş, eski eş için ayrıldı. Bunun için bana maaşı ödedi ve ideal evde kaldı. Yine, "ipotek" kelimesini aramak, seçmek, satın almak, tasarlamak ve yenmek zorundaydım. Ama en önemlisi, bir erkeğin yardımı ve desteği olmadan, tek başına yapılması gerekliydi.
Görünüm: Getty Nasıl konuşacağımı seçeceğim, yapım aşamasında bir ev aldım. Maliye için daha kârlıydı ve yeni ev ikincil konuttan çok daha hoştu. Ancak, inşaata yatırım yaparken, her halükarda riske girersiniz. Ve bunu en aza indirmek için, gelecekteki dairenizi seçmek için sorumluluk alın. Yani, büyük bankaların sitelerinde akredite geliştiriciler, yer, kat sayısı ve tamamlanma yılı bir listesi var. Bunlar bankanın kendi fonlarını yatırdığı evler. Bu, elbette, yüksek katlılığın zamanla biteceğine dair tam bir garanti değil, en azından bazıları. İlk önce yere karar verin. Moskova'da daha büyük ve daha yakın şehirlerde fiyatların daha yüksek olacağını lütfen unutmayın. Kilometre cinsinden fark 10'dan fazla olamaz ve parayla bir milyon kadardır. Lobnya, koridor, Nakhabino vb - - Örneğin, Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi'nin ve bu şehirlerin odnushka yeni bir binada alanda biraz daha yaklaşık 3.5 milyon ruble mal olacak ve .. 2.5 mln.Izuchite sitenin ortalama sevdim Has Nesne, nasıl iş yapacağınızı hesaplayın. Siteye gittiğinizden emin olun, ona kendi gözlerinizle bakın. Her şeyden önce, çoğu zaman inşaatçı uygun bir ulaşım imkânı vaat ediyor, ancak gerçekte her şey çok tuhaf değil. Araba yoksa, istasyona yürüme mesafesinde bir şantiyeye bakın. Şimdi trenler düzenli olarak koşuyorlar ve sizi korkutmamalarına izin verin ... Bu arada, tek başına şantiyeye gitmek için yeterli değil. Genellikle satış ofisleri temel çukurlarının, işçilerin ve sokak köpeklerinin ortasında yer alır. Evet, bu tür konut komplekslerinin altyapısı, evler faaliyete geçtikten sonra satın alınır. Yani bu tür görevler için bir şirket almak daha iyidir!
İlginizi çekene gittiğinizden emin olun.objectPhoto: Getty Nasıl ipotek alınır Normal bir işte çalışıyorsanız (bir yıldan fazla bir süredir tek bir yerde çalışıyorsanız, resmi bir maaşınız var), banka ipoteği sorunsuz bir şekilde onaylıyor. Belge toplamak da zor değil, oldukça standart.Başlamak için bankada bir anket dolduruyorsunuz. Maaş, bankadan ödünç almak istediğiniz miktar ve satın almayı planladığınız nesne ile ilgili tüm bilgilerinizi içerir.Başvuru formunu inceledikten ve krediyi onayladıktan sonra banka gerekli belgelerin bir listesini çıkaracaktır. Çoğu her zaman geliştiriciyle birlikte.
Fotoğraf:Getty Kredi Tutarı Nasıl Hesaplanır Genel olarak, konut kirasını da göz önünde bulundurarak, ipotek için size gerçekte ödenecek tutarı iyi hesaplamakta fayda var.Örneğin, bir daire 2,5 milyona mal oluyor ve yarısı katkıda bulunuyorsanız, o zaman hesaplarken, ayda 50 bin ruble alın ve 15 yıl boyunca ipotek alın, ardından aylık ödeme 16 bin ruble. Buna göre, yatırılan miktar ne kadar küçükse, ödeme o kadar büyük olur.Gerekli miktarın sadece% 20'sine sahipseniz (bu minimum başlangıç ödemesidir), o zaman aynı koşullar altında ayda yaklaşık 26 bin ruble ödemeniz gerekecektir. yol, çoğu, mümkün olan en kısa sürede ödeşmek ve unutmak için, asgari bir süre için ipotek almaya eğilimlidir. Ama daha uzun yıllar kredi çekmek daha karlı. Ellerinize dikkat edin: yıl sayısı ne kadar fazlaysa, ödeme o kadar düşük olur. Ödeme ne kadar küçükse, ertelenebilecek daha fazla ücretsiz para kalır. Biriktirdikten sonra, bu miktar ipoteğin erken geri ödenmesi için harcanabilir. Ve bu faydalıdır, çünkü ilk yıllarda aylık ödemenizin çoğu, faizi ödemek için bankaya gider ve sadece küçük bir kısmı ana borcunu ödemek için bankaya gider. Bu tasarruf miktarları ile sadece ana borcu azaltabilir ve sonuç olarak bankaya fazla ödeme yapmayabilirsiniz. Aynı zamanda, kendiniz karar verdiğiniz gibi, borç yıllarının sayısını veya aylık ödemelerin miktarını da azaltabilirsiniz. Rezerv tutarı bir kenara koyun: sigorta için yaklaşık 15 bine ihtiyacınız olacak (nesne teslim edilene kadar, bundan sonra sigorta yaklaşık 5 bin rubleye mal olacak) Anahtarlarım için bir yıl bekledim. Ve bu yıl kolay değildi. Tabii ki, birlikte ipotek ödemek daha kolaydır. Kısıtlamayı açmak zorunda kaldım. Seyahati erteledim, bazı güzellik bakımlarını kullanmayı bıraktım, kafelerde yemek yemeyi ve kıyafet alışverişini azalttım. Masraf listesinde sadece en gerekli olanlar kaldı, anahtarları aldıktan sonra birkaç ay onarım için harcadım. Bu arada, onarımlar için yaklaşık tutarı ipoteğe hemen koymak daha iyidir, yani, inşaatın sonunda beklenmedik derecede büyük bir miktar bekleyecek hiçbir yeriniz yoksa, bankaya ihtiyacınız olandan biraz daha fazlasını isteyin. . tüm bunların gerçek olduğunu söylemek için. Doğru, seyahat ve diğer hoş harcamalar hala ertelenmeli, çünkü hala mobilya satın almanız ve onarımlar için borçları ödemeniz gerekiyor ... Hayır, hayır, evet ve daha fazla kazanç arama düşüncesi titreyecek, ancak bir ipotekle istikrarlı olması daha önemlidir.
