Мне 31 год, и я в разводе.Beş yıllık evliliğimizin yanı sıra sırasıyla iki dairemiz ve iki tadilatımız var. İtiraf ediyorum, ikinci çocuğumu bırakıp bölmek boşanmaktan daha zordu. O tam olarak istediğim şeydi. Ve en önemlisi, mükemmel bir mutfağı vardı. Boşandıktan sonra bölgeyi Moskova'ya bıraktığım için ideal daire eski kocama kaldı. Bunun karşılığında bana borcunu ödedi ve ideal bir evde yaşamaya devam etti. Yine benim için yeni bir kelime aramak, seçmek, satın almak, tasarlamak zorunda kaldım: "ipotek". Ama en önemlisi, bunun bir erkeğin yardımı ve desteği olmadan tek başına yapılması gerekiyordu.
Görünüm: Getty Nasıl konuşacağımı seçeceğim, yapım aşamasında bir ev aldım. Maliye için daha kârlıydı ve yeni ev ikincil konuttan çok daha hoştu. Ancak, inşaata yatırım yaparken, her halükarda riske girersiniz. Ve bunu en aza indirmek için, gelecekteki dairenizi seçmek için sorumluluk alın. Yani, büyük bankaların sitelerinde akredite geliştiriciler, yer, kat sayısı ve tamamlanma yılı bir listesi var. Bunlar bankanın kendi fonlarını yatırdığı evler. Bu, elbette, yüksek katlılığın zamanla biteceğine dair tam bir garanti değil, en azından bazıları. İlk önce yere karar verin. Moskova'da daha büyük ve daha yakın şehirlerde fiyatların daha yüksek olacağını lütfen unutmayın. Kilometre cinsinden fark 10'dan fazla olamaz ve parayla bir milyon kadardır. Lobnya, koridor, Nakhabino vb - - Örneğin, Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi'nin ve bu şehirlerin odnushka yeni bir binada alanda biraz daha yaklaşık 3.5 milyon ruble mal olacak ve .. 2.5 mln.Izuchite sitenin ortalama sevdim Has Nesne, nasıl iş yapacağınızı hesaplayın. Siteye gittiğinizden emin olun, ona kendi gözlerinizle bakın. Her şeyden önce, çoğu zaman inşaatçı uygun bir ulaşım imkânı vaat ediyor, ancak gerçekte her şey çok tuhaf değil. Araba yoksa, istasyona yürüme mesafesinde bir şantiyeye bakın. Şimdi trenler düzenli olarak koşuyorlar ve sizi korkutmamalarına izin verin ... Bu arada, tek başına şantiyeye gitmek için yeterli değil. Genellikle satış ofisleri temel çukurlarının, işçilerin ve sokak köpeklerinin ortasında yer alır. Evet, bu tür konut komplekslerinin altyapısı, evler faaliyete geçtikten sonra satın alınır. Yani bu tür görevler için bir şirket almak daha iyidir!
İlgilendiğiniz konuya gittiğinizden emin olunobjectPhoto: Getty İpotek nasıl alınır Eğer normalde çalışıyorsanız (tek bir yerde birden fazla yıl çalışıyorsanız, resmi bir maaşınız varsa), ipotek ipoteği sorunsuz bir şekilde onaylar. Belgelerin toplanması da zor değildir, oldukça standarttır, başlamak için bankadaki anketi doldurun. Tüm maaş verilerinizi, bankadan borç almak istediğiniz tutarı ve satın almayı planladığınız nesneyi içerirler. Anketi gözden geçirdikten ve krediyi onayladıktan sonra banka gerekli belgelerin bir listesini verecektir. Bunların çoğu her zaman yapımcı ile birlikte.
Fotoğraf:Getty Kredi tutarı nasıl hesaplanır Bir ipoteğe girerken, inşaatın iyi ilerlemesine rağmen evin size zamanında teslim edilmesinin nadir olduğunu unutmayın. Genel olarak, bir ev kiralamayı da hesaba katarak ipotek için gerçekte ödeyeceğiniz tutarı dikkatlice hesaplamaya değer. Örneğin, bir dairenin maliyeti 2,5 milyonsa ve yarısını ödüyorsanız, o zaman 50 bin ruble alacağınızı hesaplarsanız. ayda ve 15 yıl ipotek alırsanız aylık ödeme 16 bin ruble. Buna göre, yatırılan miktar ne kadar küçük olursa, ödeme o kadar büyük olur. Gerekli tutarın yalnızca% 20'sine sahipseniz (bu, minimum peşinattır), o zaman aynı koşullar altında ayda yaklaşık 26 bin ruble ödemeniz gerekecektir. Bu arada, birçok kişi, mümkün olan en kısa sürede ödeşmek ve unutmak için minimum bir süre için ipotek almak istiyor diyorlar. Ancak daha uzun yıllar boyunca kredi almak daha karlı. Ellerinize dikkat edin: Yıl sayısı ne kadar yüksek olursa ödeme o kadar düşük olur. Ödeme ne kadar düşük olursa, bir kenara bırakılabilecek daha fazla bedava para kalır. Biriktirdikten sonra bu miktar ipoteği erken ödemek için kullanılabilir. Bu da faydalıdır, çünkü ilk yıllarda aylık ödemenizin büyük bir kısmı faiz ödemesi için bankaya gider ve sadece küçük bir kısmı ana borcun ödenmesine gider. Tasarruf edilen bu tutarlarla ana borcunuzu azaltabilir ve sonuçta bankaya fazla ödeme yapmamış olursunuz. Aynı zamanda, borç yılı sayısını veya aylık ödeme tutarını da tercihinize göre azaltın. Bir miktar rezerv ayırın: Sigorta için yaklaşık 15 bin ihtiyacınız olacak (mülk teslim edilene kadar, bundan sonra sigorta yaklaşık 5 bin rubleye mal olacak) Anahtarlarımı bir yıl bekledim. Ve bu yıl kolay olmadı. Elbette birlikte ipotek ödemek daha kolaydır. Kemer sıkma modunu açmak zorunda kaldım. Seyahat etmeyi erteledim, bazı güzellik bakımlarını kullanmayı bıraktım ve dışarıda yemek yemeyi ve kıyafet alışverişini kestim. Gider listesinde yalnızca en gerekli öğeler kaldı. Anahtarları aldıktan sonra onarımlara birkaç ay daha harcadım. Bu arada, inşaatın sonunda beklenmedik derecede büyük bir miktar bekleyecek hiçbir yeriniz yoksa, onarımlar için yaklaşık tutarı derhal ipoteğe yatırmak, yani bankadan ihtiyacınız olandan biraz daha fazlasını istemek daha iyidir. Zaten Moskova bölgesinde kendi dairem vardı ve geriye dönüp baktığımda bunların hepsinin gerçek olduğunu söyleyebilirim. Doğru, yine de seyahati ve diğer hoş masrafları ertelemeniz gerekiyor, çünkü hala mobilya satın almanız ve onarım için borçlarınızı ödemeniz gerekiyor... Hayır, hayır ve daha fazla gelir arama düşüncesi parlıyor, ancak ipotek ile ne daha önemli olan istikrarlı olmasıdır.
