Tipuri de clădiri rezidențialeCea mai înaltă calitate și mai confortabilăcarcasa este cu siguranta din caramida. Acest material a fost testat de secole. Dar în zilele noastre aproape nicio clădire nu este făcută din el. Acest lucru se datorează faptului că construcția din cărămidă necesită timpi lungi de construcție și o tehnologie care necesită mai multă forță de muncă în comparație cu alte tipuri de case. Asta înseamnă, orice s-ar spune, va trebui să alegeți dintre cele monolitice și cele din panouri, ei sunt cei care concurează între ei în lupta pentru cumpărătorul care preferă clădirile noi. Monolit — acest lucru nu este nou În Moscova și Sankt Petersburg, aproape jumătate din metri pătrați construiți anual sunt clădiri monolitice care susțin «scheletul» care sunt realizate din beton armat. Apropo, astfel de clădiri sunt mai ușoare decât cele din cărămidă, ceea ce face posibilă construirea de case mai înalte. Dar nu ar trebui să percepem clădirile monolitice care au început să apară în orașele mari ca ultimul cuvânt în industria construcțiilor. Primele clădiri din beton erau monolitice, pur și simplu nu puteau să o facă altfel.
Multă vreme s-a crezut că pentru un monoliticCondițiile noastre climatice nu sunt potrivite pentru construcție: betonul trebuie să se întărească la o anumită temperatură, ceea ce necesită costuri suplimentare. Cu timpul, avantajele monolitului au devenit evidente. Plan deschis — poate cea principală dintre ele. Puteți combina camere și apartamente nu numai pe orizontală, ci și pe verticală. Este clar că reparațiile în astfel de locuințe sunt costisitoare — adesea până la 50% din costul total al zonei sale. Poate că această circumstanță a făcut apartamentele din clădirile monolitice elita prin faptul «nașterii». De asemenea, este la modă să numiți o astfel de clasă de afaceri de locuințe, deși nu există o definiție unică pentru acest concept în Rusia. În Moscova și Sankt Petersburg, clasa business înseamnă nu numai un apartament cu o dispunere îmbunătățită, ci și un teritoriu împrejmuit, păzit al unui complex rezidențial, o curte amenajată, o parcare sau un garaj subteran. În alte orașe, de exemplu Astrakhan și Nijni Novgorod, deocamdată sunt suficiente o bucătărie-sufragerie, o baie mare și câteva loggii. — Principalul argument în favoarea construcției de locuințe monolitice — durata de viata, — spune doctorul în economie Igor Aronov. — Este suficient ca mai multe generații să locuiască în apartament. Aceasta înseamnă că casa nu va fi demolată, după care locuitorii săi ajung adesea în alte zone ale orașelor lor. Peste tot în lume, construcția de locuințe monolitice este cu 10–15% mai ieftină decât carcasa cu panouri. Poate vom obține în cele din urmă aceleași valori? Până acum, țara noastră nu a venit cu modele de case care să coste mai puțin și să fie construite mai repede decât cele cu panouri. Panou: epoca renașterii Ieftinitatea relativă a panourilor se explică prin faptul că piesele sunt produse într-o fabrică, iar la șantier sunt doar asamblate, ca un constructor. De aceea au fost construite și vor continua să fie construite foarte mult timp. Și milioane de ruși datorează construcției de locuințe cu panouri faptul că s-au mutat dintr-o cameră dintr-o barăcă, cămin sau apartament comun la locuințe confortabile în Hrușciov — apoi clădiri noi. Și tocmai această împrejurare îi face pe cumpărătorii de astăzi să se gândească: vor fi demolate cele moderne îmbunătățite, modificate, dar totuși standard? — De ce sunt demolate clădirile Hrușciov în toată Rusia? — se întreabă constructorul onorific al Rusiei Alexey Novikov. — Perioada de valabilitate a clădirilor cu cinci etaje a trecut de mult, iar reparațiile majore nu au fost destinate acestora de la bun început. Reconstrucție — plăcere scumpă. În plus, din punct de vedere economic, are mai mult sens să demolăm aceste clădiri. Locuințele confortabile din clădirile din epoca Hrușciov încă nu vor funcționa. Apropo, din același motiv, clădirile din cărămidă cu cinci etaje nu pot fi transformate în case decente. Cu toate acestea, ca și clădiri cu nouă și douăsprezece etaje, zona de apartamente în care este uneori chiar mai mică decât în clădirile din epoca Hrușciov. Prin urmare, Moscova a anunțat deja demolarea lor. Dar îmi amintesc că capitala a fost prima în lupta împotriva clădirilor cu cinci etaje. Nu mi-ar fi teamă că noile case cu panouri vor avea aceeași soartă în 50 de ani. La urma urmei, acum pot fi reparate. Recent, construcția carcasei cu panouri a făcut un salt calitativ puternic. Putem spune că trăiește o renaștere.
Într-adevăr, noua carcasă cu panouri atrageun aspect mai convenabil, aspectul arhitectural al fațadelor s-a schimbat. Majoritatea noilor serii oferă apartamente cu două băi și loggii vitrate. — Care case sunt viitorul — Timpul va spune, — spune președintele Breslei Agenților Imobiliari din Rusia, Alexander Romanenko. — Având în vedere dinamica cu care se dezvoltă societatea, pot spune că oamenii sunt din ce în ce mai atașați nu de locul lor de reședință, ci de locul lor de muncă. Aceasta înseamnă că mulți ruși își vor schimba casa într-una nouă de mai multe ori în timpul vieții. Și dacă da, atunci principalul nu va fi ce casă să preferați, ci care dintre ele va fi livrată cu finisare. Între timp, orice clădiri comerciale noi sunt livrate cu pereți goi, ceea ce pentru Europa, de exemplu, este o prostie totală. Apropo, și în Franța și Germania, la un moment dat erau pasionați de casele din panouri (mai ales multe dintre ele au fost construite imediat după război), dar acum au luat-o și pe calea demolării și a noilor construcție. Casele vechi din secolul al XIX-lea și prima jumătate a secolului al XX-lea au început să fie reconstruite. Și apoi a fost o construcție complet diferită — folosind cărămidă, piatră, materiale naturale scumpe. La noi, așa au fost construite clădirile „Stalin”. Multe dintre ele, la fel ca și clădirile Hrușciov, nu au văzut renovari majore de la naștere, dar totul este cu ei — fațade frumoase, tavane de trei metri, încăperi mari, utilități, intrări spațioase cu scări largi, zone uriașe de curte. Îmi amintesc că Zaha Hadid, singura femeie arhitectă, câștigătoare a Premiului Pritzker (analog arhitectural al Premiului Nobel), după ce a vizitat Rusia, a spus că «AiF» întreaga lume, de aceea trebuie să avem grijă de ea și să fim mândri de ea.
