Foto: Getty Images - Cum va fi calculată taxa de apartament ținând cont de rata aprobată în regiunea Samara? Cât va fi? Va crește semnificativ?
– Din 2015 se calculează taxa pentru locuințepe baza valorii cadastrale a proprietatii. Valoarea cadastrală poate fi găsită pe site la secțiunea „Servicii și servicii electronice” în modul de căutare a subsecțiunii „Informații de referință privind obiectele imobiliare în modul online”. De exemplu, valoarea cadastrală a unui apartament cu două camere de pe strada Banykina este determinată la 1.630.769 de ruble, dar valoarea impozabilă va fi mai mică. pentru costul de 20 de metri pătrați din suprafața totală a apartamentului. Cert este că 20 de metri pătrați este o normă socială care nu este supusă impozitării Noi calculăm valoarea cadastrală a unui metru pătrat. Pentru aceasta, valoarea cadastrală este de 1.630.769 de ruble. împărțiți la numărul total de metri pătrați 50,8 m, sunt indicați și pe acest site. Înmulțim cifra rezultată cu 20 – așa obținem suma care nu este supusă impozitului, 642.035 de ruble. Scădem din valoarea cadastrală a apartamentului: 1.630.769 de ruble. – 642 035 rub. = 988 735 rub. – suma supusă impozitării. Trebuie înmulțit cu rata de impozitare, care în regiunea Samara este stabilită la 0,3%: 988.735 de ruble. x 0,3% = 2.966,20 ruble. – valoarea impozitului pe un apartament pe strada. Banykina, pe care am luat-o drept exemplu, nu va trebui să plătim imediat o astfel de sumă. Se prevede o perioadă de tranziție de 4 ani. Pe parcursul acestor 4 ani, impozitul se va calcula astfel: 20% din diferența dintre impozitul „cadastral” și cel „de inventar” se va adăuga anual la valoarea impozitului calculată pe baza valorii de inventar a proprietății. Deci, pentru acești 4 ani, valoarea impozitului va fi determinată prin formula: (H1 – H2) x K + H2 = H, unde: H1 este valoarea impozitului calculată pe baza valorii cadastrale a proprietății, H2 este taxa suma calculată pe baza valorii de inventar a proprietății. Până acum, impozitul pe proprietate a fost calculat pe baza valorii de inventar K este coeficientul. Valoarea acestuia va fi:– 0,2 – pentru primul an (în care impozitul pe proprietate se calculează pe baza valorii cadastrale);– 0,4 – pentru al doilea an;– 0,6 – pentru al treilea an;– 0,8 – pentru al patrulea an Începând cu anul al cincilea, impozitul pe proprietate va fi calculat pe baza valorii cadastrale fără niciun factor de reducere. Și creșterea va fi mai semnificativă, cu atât este mai mare diferența dintre valoarea cadastrală și cea de inventar pentru o anumită proprietate Să presupunem că impozitul pentru 2014 pe un apartament pe stradă. Banykina va fi de 1450 de ruble, apoi dacă urmați formula, obțineți următorul calcul: (2966 de ruble - 1450 de ruble) x 0,2 + 1450 de ruble. = 1753 rub. – aceasta este suma impozitului care va trebui plătită în 2016 pentru anul 2015 – în primul an de calcul al impozitului conform noilor reguli voi reține că conform datelor furnizate de funcționari Dumei Orașului, media Suma calculată a impozitului pentru apartamentele cu o cameră se va schimba de la 675 la 787 de ruble, pentru apartamentele cu două camere - de la 936 la 1260 de ruble, pentru apartamentele cu trei camere și mai mult - de la 1791 la 2288 de ruble.
