Programul a fost extins de mai multe ori80% dintre apartamente au fost privatizate de data aceasta. Cu toate acestea, mulți nu au efectuat procedura din diferite motive - nu au vrut să, nu au avut timp. Sau poate că metrul pătrat pur și simplu nu poate fi privatizat. Reamintim că, în conformitate cu programul este imposibil de a emite o cameră într-un pensiune gratuit, un apartament de urgență, metri pătrați în lagăre militare. Nu puteți privatiza proprietatea pe care ați deprivat-o anterior, adică ați transferat deja la stat. În acest sens, este necesar să credem că în cazul tău este mai bine - apartamentul tău sau cazarea în cadrul unui contract de închiriere socială. Luați în considerare câteva situații.
Foto: Getty Images
Numărul scenariului 1
Aveți moștenitori care nu suntinregistrat in apartament. Din mai multe motive, nu doriți să le înregistrați în spațiul dvs. de locuit. Dacă ocupați un apartament în baza unui contract de închiriere socială, nu îl veți putea transmite prin moștenire, dar propriul imobil (privatizat) poate fi dat cadou sau transmis prin testament. Cu alte cuvinte, în acest caz privatizarea este de preferat.
Scenariul 2
Venitul tău este instabil din când în cândapar probleme cu plata locuințelor și serviciilor comunale. Proprietarul poate fi evacuat dintr-un apartament doar prin instanță și numai dacă valoarea datoriei este egală cu costul locuinței. Dar dacă un debitor ocupă un apartament neprivatizat, el poate fi mutat într-un spațiu de locuit mai mic. Se dovedește că și în acest caz privatizarea este benefică.
Numărul scenariului 3
Intenționați să cumpărați un apartament nou.Poți să-ți vinzi propria casă și să cumperi una nouă, dar poți schimba doar locuințe municipale. Dar va fi dificil să găsești o opțiune, deoarece au mai rămas puține apartamente neprivatizate.
Numărul scenariului 4
Doriți să vă remodelați spațiul sau să vă închiriați apartamentul? Sau poate intenționați să contractați un împrumut garantat cu imobiliare. Toate acestea sunt posibile doar dacă apartamentul este privatizat.
Scenariul 5
Venitul tău este mic, trebuie să faci economiituturor. Este mai bine să nu se privatizeze, deoarece proprietarii mai trebuie să plătească impozit pe proprietate, care este destul de mare acum și va continua să crească, deoarece calculul acestuia se bazează pe o valoare apropiată de valoarea pieței.
Scenariul 6
Imobilul ar putea fi demolat, apartamentul este mic, iar familiamare. În această situație, la relocarea rezidenților apartamentelor neprivatizate, li se va asigura un număr de metri pătrați care corespunde standardelor sanitare actuale. Deoarece sunt mulți locuitori, apartamentul va fi mare. Proprietarii li se va oferi un apartament de aceeasi dimensiune ca si pana acum. Iar numărul de roluri înregistrate nu va juca niciun rol. Într-o astfel de situație, locuințele municipale sunt de preferat.
Numărul scenariului 7
Casa are nevoie de reparatii majore.Dacă apartamentul este municipal, munca cade pe umerii muncitorilor de utilități. Proprietarii înșiși trebuie să rezolve problema. După privatizare, costurile de întreținere, întreținere și reparare a clădirii și a spațiilor sunt în sarcina rezidenților.
Patru pași la proprietate
1.Obține acordul tuturor persoanelor înregistrate în spațiul de locuit pentru a participa la procesul de privatizare.2. Pregătiți un pachet de documente. Veți avea nevoie de pașapoartele rezidenților, un contract de închiriere socială, un pașaport tehnic și cadastral al proprietății și un extras din registrul casei care să ateste că nu există datorii restante pentru locuințe și servicii comunale. Dacă locul de înregistrare a rezidenților s-a schimbat din 1991, va fi necesar și un certificat care să ateste că dreptul la privatizare nu a fost folosit la locul de înregistrare anterior. 3. Trimiteți o cerere de privatizare la orice centru convenabil de servicii guvernamentale „Documentele mele”. Adresa poate fi găsită pe site-ul www. pgu.mos.ru. Cererea este completată de toți membrii familiei, adulți și minori (peste 14 ani).4. În termen de 45 de zile lucrătoare, veți primi un acord de transfer cu o marcă pe înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra spațiilor privatizate. Decizia de refuzare a privatizării (se întâmplă și asta) se emite fie personal la biroul „Documentele mele”, fie trimisă prin poștă.
Înapoi înapoi
Pentru cei care au privatizat un apartament, dar apoiM-am răzgândit, există șansa să recuperez totul. Locuința poate fi returnată statului. Pentru deprivatizare este necesar: 1. Obţineţi permisiunea de înstrăinare de la autorităţile de tutelă şi tutelă dacă în apartament locuieşte un minor sau o persoană cu handicap.2. Achitați toate datoriile pentru care apartamentul este folosit drept garanție.3. Obțineți o adeverință din care să rezulte că zona este singurul loc de reședință pentru cei care au privatizat-o anterior.4. Furnizați documente de proprietate (acord de transfer, certificat de proprietate).
