Foto: foto din filmul „The Break-Up American Style”
bază de date
Mulți viitori chiriași cred astaEste mai sigur să închiriezi cazare de la agenții. Ei spun că în caz de fraudă există cineva căruia să se plângă. Dar acest lucru nu este întotdeauna adevărat. Se întâmplă așa. Găsiți informații în ziar despre o agenție imobiliară care, contra unei mici taxe, vă pune la dispoziție o bază de date cu apartamente disponibile pentru închiriere. Te duci la agenție, plătești bani și primești lista râvnită. După aceea, începeți să sunați la numerele de telefon afișate în el. Se pare că baza de date este învechită. Apoi reveniți la companie pentru a depune o reclamație și a vă primi banii înapoi. Compania îți lasă să recitești contractul pe care l-ai semnat și spune că agenția oferă servicii de informare, pentru care clientul plătește bani. Potrivit unui astfel de document, este imposibil să faci o cerere împotriva companiei. Până la urmă, informațiile au fost primite, iar agenții imobiliari nu sunt de vină pentru faptul că apartamentele au fost închiriate. Cum să vă protejați - Contactați agențiile de încredere - Nu plătiți comision până nu ați semnat un contract de închiriere cu proprietarul proprietății.
Închiriați o taxă nominală
Reclame care oferă cazare înapartamente pentru o sumă minimă, internetul este plin de ele. Dându-se drept agenți, escrocii promit că vor furniza adresa apartamentului după ce clientul plătește bani pentru servicii (de exemplu, îl transferă într-un cont de telefon mobil). Întrebați de ce se închiriază gratuit locuințe decente în centrul orașului (trebuie să plătiți doar utilitățile), aceștia răspund că proprietarii de apartamente se mută în străinătate sau în alt oraș și vor ca cineva să aibă grijă de proprietate. Uneori, un apartament vine cu o pisică care trebuie hrănită sau un câine care trebuie plimbat. Desigur, după ce ați primit adresa râvnită a locuinței, aflați că nimeni nu o închiriază. Cum să te protejezi - Nu ai încredere în reclame cu un preț incredibil de atractiv.
Nu-ți pare rău
Se întâmplă ca prețul indicat în reclamă să nu fieeste o preocupare si agentul imobiliar nu cere comision in avans. Dar chiar și în acest caz poate exista o captură. De exemplu, după ce vizionați o proprietate, semnați un contract de închiriere. Plătești bani pentru prima și ultima lună de ședere și un comision (de obicei egal cu o lună de chirie). Îți spui la revedere proprietarului apartamentului și agentului și mergi să-ți împachetezi lucrurile. Revenind la noua ta casă, vezi străini. Ei pot avea, de asemenea, un contract de închiriere. Sunați la poliție. Angajații care sosesc află că adevăratul proprietar al apartamentului îl închiriază într-adevăr, dar zilnic. Și locuința a fost închiriată de escroci, cu ei ai comunicat, confundându-i cu un agent imobiliar și cu proprietarul apartamentului. Au încheiat un contract fals în 24 de ore, nu numai cu tine. Din păcate, poate fi dificil să găsiți și să pedepsiți escrocii în astfel de cazuri. Cum să-ți recuperezi banii. Escrocii organizează de obicei închirieri pe termen scurt folosind documentele altor persoane sau fără niciun document. Cum să vă protejați - Când ajungeți pentru a vizualiza un apartament, asigurați-vă că cereți proprietarului documentele care să confirme că este proprietarul metrilor pătrați. Aceasta trebuie să fie o dovadă a proprietății și, de altfel, una originală. Dacă vi se spune că actele sunt reînregistrate, refuzați afacerea, chiar dacă vi se pare bine - Pentru a nu închiria un apartament fără dotări, este logic să cereți să vedeți facturile la utilități. Mulți proprietari de case își închiriază proprietatea, dar nu plătesc facturile la utilități. Ca urmare, curentul sau apa din apartament pot fi întrerupte în orice moment.
Ponderea mare
Și se întâmplă așa.Închiriezi un apartament, plătești bani, verifici actele și te muți în apartament. Privind certificatul de proprietate, nu observi că persoana cu care încheie un acord deține doar o cotă din apartament. Prin urmare, nu are dreptul de a se muta în chiriași pe cont propriu fără a obține acordul altor proprietari. Ca urmare, începe un conflict. Proprietarul celeilalte cote sună la poliție și îl evacua pe chiriaș. Contractul este declarat nul. Desigur, poate fi contestată în instanță, dar rareori cineva vrea să piardă timp și bani pe un avocat pentru a-și recupera chiria. Apropo, uneori coproprietarii unui apartament se complică. Aceștia pun la cale o situație în care un proprietar este de acord să închirieze proprietatea, în timp ce celălalt este categoric împotriva acesteia. Cum să te protejezi - Dacă există mai mulți proprietari ai apartamentului, atunci fiecare dintre ei trebuie să-și prezinte certificatul de proprietate și să semneze un contract de închiriere.
