今日、誰もがファッショナブルなものとそれほどファッショナブルでないものを聞いています「タウンハウス」というわかりやすい言葉。これは国内不動産市場を表す新しい用語です。そして誰もがそれが何であるかを知っているわけではありません。タウンハウスとは何なのかを見てみましょう。それはどのような住宅なのか、利便性やアクセスの良さ、誰を対象とするのか、メリットとデメリットはあるのか。
歴史的背景と概要
ハリー・ポッターの映画を見たことがあるなら、これらの同じタウンハウスがどのようなものであるかはすでに想像できます。ハリーが住んでいたイボタノキ横丁には、そのような家が建ち並んでいた。そしてハリー自身と彼の養家族は典型的な英国のタウンハウスに住んでいました。 19世紀に初めて出現したのはイギリスで、そこから他のヨーロッパ諸国やアメリカに移住しました。このタイプの住宅に対する活発な需要は 20 世紀半ばから始まりました。ちなみに、同様のものはソ連でも作られました。いわゆるフィンランドの家、複数の所有者のための個人の家。旧ソ連の多くの都市では、こうしたフィンランドの住宅が今でも民間住宅部門のかなりの部分を占めている。タウンハウスの歴史に関する正確なデータはありません。しかし、あるバージョンによると、それらは「家族の家」として登場しました。両親は、成長した子供たちとその家族のために新しい家を購入する代わりに、単に家に増築しただけです。便利で安かったです。こうしてタウンハウスが誕生し、土地不足と物価の高さに悩むヨーロッパの都市にとって単なる救いとなった。今日、西洋では、これらの家は「中産階級」の間で非常に人気があります。比較的安価なため、運用面でも経済的です。私たちの国では（しかし、すべての新しいものと同様に）、それらは非常にゆっくりと人気を博します。そしてその理由の一つは、理解できない住宅の形式です。
コテージやアパート？
1つ目も2つ目もタウンハウスには適さない意味。なぜなら、ここはまだ自分の家ではなく、通常の意味でのアパートでもありません。 2つで1つです。珍しいですね。それはシティハウス（実際、これはこの言葉の翻訳方法です）と田舎のアパートの両方と呼ぶことができます。 「タウンハウス」という正式な概念はありません。資料では、それは個人の半戸建て住宅と呼ばれており、その中の住宅は—と呼ばれています。個人の半戸建て住宅のアパート。原則として、タウンハウスは保護地域内にあり、独自のインフラを備えた集合住宅です。このような複合施設は市の境界内と市の近くの両方に建設されます。タウンハウスの各所有者は、自分の小さな土地を持っています（ここでは花を植えたり、遊び場や高山の滑り台を手配したりできます）。土地の存在に加えて、広い面積、自律通信システム、道路から独立した入り口、および複数のフロアによってアパートとは区別されます。コテージとは異なり、そのような家には隣接する世帯と共通の壁（つまり、異なる所有者に属するブロックで構成されます）と比較的小さな土地（1エーカーから4エーカー）があります。田舎のダーチャと違うのは、登録登録により永住権が得られることと、公営住宅のステータスがあることだ。このタイプの住宅はアパートまたは戸建てとして登録できます。
建築とインテリア
私たちの住宅の背景と比較すると、町家は次のように見えます。外国人ゲストのような、スマートできちんとしたおしゃれなダンディ。彼らには、家庭用コテージのような気取った感じも、アパートの建物のような退屈な単調さもありません。これらは、ほとんどの場合、いくつかのセクションで構成される 2 階建てまたは 3 階建ての建物です (2 つのセクションを持つタウンハウスはデュプレックスとも呼ばれます)。各セクションには通りからの個別の入り口と、前庭とガレージへの私道用の独自のローカルエリアがあります。レンガ、モノリシックレンガ、コンクリートブロックは、タウンハウスの建築材料として最もよく使用されます。このような住宅の建設には木材は実際には使用されません。これらの家もカナダのサンドイッチ技術（フレームハウス）を使用して建てられています。モダンなタウンハウス（評判の良い開発業者による）には、必要な通信がすべて備わっている必要があります（インターネットとケーブルテレビを除く）。標準的なレイアウトのタウンハウスは、本質的に垂直型です。ほとんどの場合、1 階には車のガレージ、暖房ボイラーを備えたユーティリティルーム、玄関ホールがあります。上層階にはリビングルーム（リビングルーム、ベッドルーム、オフィス）、いくつかのバスルーム、キッチンがあります。場合によっては、キッチンとリビング ルームを 1 階に配置するレイアウトも含まれます。より非典型的なタウンハウスもあるかもしれません。そのような住宅のプロジェクトには、1 階、屋根裏部屋、またはベランダも含まれます。これらの追加の部屋は通常、オフィス、ビリヤードルーム、サウナ、ウィンターガーデン、またはレクリエーションルームとして使用されます。
長所と短所
まず、アパートやマンションと比べてのメリットについてです。コテージ。まず特筆すべきは費用対効果の高さです。これは完成住宅の購入と共同建設の両方に当てはまります。タウンハウスの建設は、個人で建設する場合と比較して、はるかに安価です (これには、集中通信と建築資材の購入が含まれます)。既製の住宅を購入する場合、タウンハウスのコストはコテージの価格よりもはるかに低くなります。そして、市の中心部にあるアパートでさえ、そのような家よりも高価であることがよくあります。これらの住宅は維持費も経済的です。第二に（これも重要ではありませんが）、タウンハウスがアパートに比べて明らかな利点は、均質な社会環境です。通常、隣人全員の興味、ライフスタイル、収入、社会的地位は一致します（集合住宅ではこのようなことは起こりません）。また、アパートとは異なり、ガレージと敷地があり、リビングルームはより広々としています。そして第三に、そのような住宅はオープンプランで販売されることが非常に多いです。これは、所有者が自分の好みに合わせて家を装飾し、あらゆるデザインの空想を実現できることを意味します。このような住宅には欠点はほとんどありませんが、確かに存在します。アパートと比較すると、維持費が高くなります（メーターに応じて光熱費と水道料金を支払う必要があります）。そして、それを本格的な郊外住宅と呼ぶことはできません（コテージと比較して）。土地区画はまだ小さすぎます。それにもかかわらず、このような「共同コテージ」はますます人気のあるタイプの住宅になりつつあります。なぜ？
好みの質問
都会的な快適さを兼ね備えたタウンハウスアパートメント、そして大きなカントリーハウスでの生活の喜びのすべて。それらの集合住宅は、都市の近く、森林に囲まれた水域の近くに建てられることが多く、そこでは都市交通の騒音、粉塵、スモッグがありません。そして、都市の境界内に建てられたこれらの住宅は、大都市や地方の中心地にある田舎暮らしの一種の島となります。通常、アパートではなくタウンハウスに住むことは、独立したバスルーム、ガレージ、敷地のある広々とした家に住もうとする人に好まれます。そして、コテージの代わりに、郊外での生活の魅力と、都市居住者になじみのある店舗、学校、幼稚園、娯楽センターの近さを組み合わせたい人たちに選ばれています。したがって、タウンハウスはカントリーハウスとシティアパートメントの中間の中間となります。また、コテージに引っ越したいが、それを購入または建設するための資金がない場合、エコノミークラスのタウンハウスは一般的に優れた解決策です。したがって、新しい家やアパートを選ぶときは、タウンハウスのような新しいタイプの住宅を無視しないでください。おそらくこれがあなたにぴったりのオプションです。以下を読むことをお勧めします。
