写真: Getty Images – サマラ地域で承認されている税率を考慮して、アパート税はどのように計算されますか?いくらくらいになりますか？かなり増えますか？
– 2015年から住宅税が計算されるようになりました不動産の地籍価格に基づいて決定されます。地籍価額は、Web サイトの「不動産物件に関するオンライン参照情報」サブセクションの検索モードの「電子サービス」セクションで見つけることができます。たとえば、バニキナ通りにある 2 部屋のアパートの地籍価格は 1,630,769 ルーブルと決定されますが、課税対象額はこれより少なくなります。アパートの総面積の20平方メートルの費用で。実際のところ、20平方メートルは課税されない社会規範です。私たちは1平方メートルの地籍価額を計算します。この場合、地籍価格は1,630,769ルーブルです。総平米数で割った50.8mが当サイトにも掲載されております。結果の数値に 20 を掛けます。これにより、非課税額 642,035 ルーブルが得られます。アパートの地籍価格から非課税額を差し引くと、1,630,769 ルーブルになります。 – 642,035 摩擦。 = 988,735 こすります。 – 課税対象となる金額。これに税率を掛ける必要があります。サマラ地域では 0.3% に設定されており、988,735 ルーブルです。 x 0.3% = 2,966.20 摩擦。 – 路上アパートの税額。 Banykina を例に挙げましたが、すぐにその金額を支払う必要はありません。 4年間の移行期間がある。この 4 年間、税は次のように計算されます。対象物の目録価格に基づいて計算された税額に、「地籍税」と「棚卸資産税」の差額の 20% が毎年加算されます。したがって、これら 4 年間の税額は次の式で決定されます: (N1 - N2) x K + H2 = N、ここで: N1 は対象物の地籍価格に基づいて計算された税額、N2 は金額ですオブジェクトの在庫価格に基づいて計算された税額。これまで固定資産税は在庫価格Kを係数として計算されてきました。その価値は次のようになります。 – 初年度は 0.2 – 2 年目は – 0.4 – 3 年目は – 0.8 – 4 年目は – 0.8 – 5年目から固定資産税は減額要素のない地籍価額に基づいて計算されることになり、固定資産税が増加することがわかります。そして、特定の不動産の地籍価格と在庫価格の差が大きくなるほど、その増加はより大きくなります。2014 年の路上アパートの税額を想定してみましょう。 Banykin は 1450 ルーブルになり、式に従うと、次の計算が得られます: (2966 ルーブル – 1450 ルーブル) x 0.2 + 1450 ルーブル。 = 1753 こすります。 - これは、2015 年に 2016 年に支払う必要がある税額です。新しい規則に従った税計算の初年度に、市議会当局者から提供されたデータによると、平均計算税額であることに注意してください。ワンルームアパートメントの場合は675ルーブルから787ルーブル、2ルームアパートメントの場合は936ルーブルから1260ルーブル、3ルームアパートメントなどの場合は1791ルーブルから2288ルーブルに変更されます。
