プログラムは何度か拡張されたこの時間に民営化されたアパートの80％。しかし、多くの人が様々な理由で手技を行っていませんでした。彼らは望みたくない、時間がなかった。あるいは、おそらく平方メートルは民営化できません。このプログラムによれば、無料の宿舎、軍事キャンプの平方メートルの緊急アパートを出すことは不可能であることを思い出してください。以前に剥奪された財産を民営化することはできません。つまり、すでに州に移転しています。この点で、ソーシャルレンタル契約に基づくあなたのアパートまたは宿泊施設の方が良いと思う必要があります。いくつかの状況を考えてみましょう。
写真：ゲッティイメージズ
シナリオ番号1
あなたには相続人がいないアパートに登録されています。いくつかの理由から、それらを生活空間に登録したくない場合があります。社会住宅賃貸契約に基づいてアパートに居住している場合、相続によってそれを譲渡することはできませんが、自分の（私有化された）不動産を贈与または遺言によって譲渡することは可能です。つまり、この場合は民営化が望ましいのです。
シナリオ番号2
収入が時々不安定になる住宅費や公共サービスの支払いに関して問題が生じます。所有者は、裁判所を通じてのみ、また負債額が住宅の費用に等しい場合にのみ、アパートから立ち退かされる可能性があります。しかし、滞納者が民営化されていないアパートに住んでいる場合、より狭い居住スペースに移される可能性がある。この場合も、民営化は有益であることが判明しました。
シナリオ番号3
新しいアパートを購入する予定です。 所有している住宅を売却して新しい住宅を購入することはできますが、市営住宅は交換のみ可能です。しかし、民営化されていないアパートはほとんど残っていないため、選択肢を見つけるのは難しいだろう。
シナリオ番号4
スペースを改装したり、アパートを貸し出したりしたいですか?あるいは、不動産を担保にしたローンを組む予定かもしれません。これらすべては、アパートが民営化されている場合にのみ可能です。
シナリオ番号5
収入が少ないので節約しなくてはならない皆様へ。所有者は依然として固定資産税を支払わなければならないため、民営化しない方がよいでしょう。固定資産税は現在かなり高く、市場価値に近い値に基づいて計算されるため、今後も増加し続けるでしょう。
シナリオ番号6
建物は取り壊される可能性があり、アパートは狭く、家族は大きい。このような状況では、民営化されていないアパートの居住者を再定住させる際には、現在の衛生基準に対応する平方メートル数が提供されることになります。住人が多いのでアパートは広くなります。所有者には以前と同じ広さのアパートが提供されます。また、登録されたロールの数は関係ありません。このような状況では、市営住宅が望ましいです。
シナリオ番号7
その家には大規模な修理が必要だ。 アパートが市営の場合、その作業は公共事業従事者の肩にかかってきます。所有者自身が問題を解決しなければなりません。民営化後は、建物や敷地の維持、サービス、修繕にかかる費用は居住者の負担となります。
プロパティへの4つのステップ
1. 居住空間に登録されているすべての人から民営化プロセスへの参加の同意を得る。2.書類一式を準備します。居住者のパスポート、社会賃貸契約書、不動産の技術および地籍パスポート、住宅および公共サービスに対する未払いの債務がないことを示す住宅登記簿の抜粋が必要になります。 1991年以降に住民登録地が変更された場合は、以前の登録地で民営化の権利が行使されていないことを証明する証明書も必要となります。 3. 都合の良い「マイドキュメント」政府サービス センターに民営化申請書を提出します。住所はウェブサイト www で確認できます。 pgu.mos.ru をご覧ください。申請書は家族全員、成人、未成年（14歳以上）が記入します。4. 45 営業日以内に、民営化された施設の所有権移転の国家登録にマークが付いた譲渡契約書を受け取ります。民営化を拒否する決定（これも発生します）は、「マイドキュメント」オフィスで直接発行されるか、郵送されます。
ウェイ・バック
アパートを民営化した人たちにとって、передумал, есть шанс все вернуть обратно. Жилье можно вернуть государству. Для деприватизации надо:1. Получить разрешения на отчуждение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний собственник или инвалид.2. Погасить все долги, залогом по которым является квартира.3. Получить справку о том, что площадь – единственное место проживания для тех, кто ее ранее приватизировал.4. Предоставить правоустанавливающие документы (договор передачи, свидетельство о собственности).
