私は31歳で離婚しています。 結婚して5年が経ち、私には自分のアパートが2つあり、2つの改築工事も経験しました。正直に言うと、二度目の離婚よりも、家を出て子供を分ける方が大変でした。彼女はまさに私が求めていた人でした。そして何よりも、キッチンが完璧だったのです。離婚後、私はこの地域を離れてモスクワに移住しましたが、完璧なアパートは元夫の手元に残りました。そのために彼は私に正当な報酬を支払い、完璧な家に住み続けました。もう一度、検索し、選択し、購入し、登録し、私にとって新しい言葉「住宅ローン」を聞かなければなりませんでした。しかし、最も重要なことは、これを男性の助けや支援なしに一人で行わなければならなかったことです。
写真： GettyHowを選択すると、私は建設中の住宅を購入しました。それは財政においてより有益であり、新築住宅は二次住宅よりもずっと良かった。しかし、建設に投資すると、いずれにせよ、あなたはリスクを取る。そしてそれを最小にするために、将来のアパートの選択に責任ある態度をとってください。したがって、すべての大手銀行のウェブサイトには、開発者、場所、階数、対象年の認定リストがあります。これらは建設中のこの銀行が資金を投資する住宅です。これは、もちろん、超高層ビルが時間通りに完了することを完全に保証するものではありませんが、少なくとも一部は完備しています。まず、場所を決めます。市街地では、モスクワの価格が大きく、密接に位置することはずっと高いと考えています。その差は10キロもあり、お金の中ではおよそ100万です。たとえば、クラスノゴルスク、ドルゴプルディニー、ミティスキーなどの新しい建物のodnushkaには約350万ルーブルの費用がかかり、Lobnya、Shodnya、Nakhabinoなどの地域にはもう少しの費用がかかります - 平均250万オブジェクト、あなたが働く方法を計算します。そして、あなたの目でそれを見て、オブジェクトに旅行を取ることを確認してください。確かに、開発者は便利な輸送のアクセシビリティを約束することがよくありますが、現実には全てがバラです。車がない場合は、駅から徒歩圏内の建設現場を探してください。今では電車が定期的に走り、あなたを怖がらせないようにしています。ところで、建設現場に行くのは不十分です。通常、販売拠点は、戸口、労働者や野良犬の真ん中にあります。はい、そのような住宅団地のインフラストラクチャーは住宅の試運転後に取得されます。そのようなクエストが企業を獲得する方が良いです！
あなたの興味を引くことを忘れないでください。objectPhoto：Getty住宅ローンを取る方法あなたが通常雇用されている（あなたは1年以上、ある職場で働いており、あなたは公的給料を持っています）、銀行は何の問題もなく住宅ローンを承認します。文書を収集することも難しくない、彼らはかなり標準的です。まず、銀行でアンケートを記入します。あなたの給与データ、銀行から借りたい所要額、購入予定の項目がすべて含まれています。アンケートを検討し、ローンを承認した後、銀行は必要な書類のリストを発行します。彼らのほとんどは常に開発者を持っています。
写真： Getty ローン金額の計算方法住宅ローンを組むときは、工事が順調に進んでも、家が予定通りに引き渡されることは稀であることを念頭に置いてください。一般的に、家賃を考慮して、実際に住宅ローンに支払う金額をよく計算する価値があります。たとえば、アパートの費用が250万で、半分を支払う場合、50万を受け取ると計算すると、月額ルーブル、15年間の住宅ローンを組む場合、月々の支払いは16,000ルーブルになります。したがって、投資額が少ないほど、支払額は高くなります。必要な金額の20％（これが最小頭金）しかない場合、同じ条件で毎月約26,000ルーブルを支払う必要があります。ちなみに、多くの人は、できるだけ早く返済して忘れるために、最短期間の住宅ローンを組もうとしているそうです。しかし、より長い期間ローンを組む方が利益は大きくなります。注意してください。年数が長くなるほど、支払額は少なくなります。支払額が少なければ少ないほど、自由に使えるお金が増えます。この金額を貯めたら、それを使って住宅ローンを早期に返済することができます。これは有益です。最初の数年間は、毎月の支払額の大部分が利息の支払いに銀行に支払われ、元金の返済に充てられるのはごく一部だからです。これらの節約額があれば、元本の負債を減らすことができ、最終的に銀行に過払いすることがなくなります。同時に、借金の年数や月々の返済額も、ご自身の判断で減らすことができます。将来のためにいくらかのお金を取っておいてください。保険には約 15,000 ルーブルが必要です (物件が引き渡されるまで、その後は保険料が約 5,000 ルーブルかかります)。私は鍵を受け取るまで 1 年待ちました。そして今年は容易な年ではありませんでした。もちろん、住宅ローンを一緒に支払ったほうが楽です。厳格なエコノミーモードをオンにする必要がありました。私は旅行を延期し、一部の美容トリートメントの使用をやめ、外食や洋服の買い物を減らしました。リストには最も必要な費用だけが残っていました。鍵を受け取った後、さらに数か月を修理に費やしました。ちなみに、工事終了までに予想外に多額の金額を期待できない場合に備えて、修理のおおよその金額をすぐに住宅ローンに含める、つまり、銀行に必要な金額より少し多めに請求することをお勧めします。今では、モスクワ地方に自分のアパートを持ち、振り返ってみると、これらはすべて現実だったと言えます。確かに、旅行やその他の楽しい出費はまだ待たなければなりません。家具を購入したり、修理のための借金を返済したりする必要があるからです...時々、より大きな収入を求める考えが浮かびますが、住宅ローンでは、安定していることがさらに重要です。
